Mietzins Berechnung

Wie hoch sollte aus unserer Sicht eine Miete sein, damit diese für Mieter/innen in der Schweiz auch tragbar ist.
Die Wohnungsmiete in exclusive Garage, Einstellplatz, Hobbyraum etc.

Die Berechnung beruht auf einem Referenzzinsatzt von 1.25 und einer Teuerung von 105.0  Basis 2015 auf netto Miete ohne Nebenkosten

Mietzinsberechnung

Kanton

3 Stufen von Kantonen mit unterschiedlichen Steuersätzen können hier ausgewählt werden:

Niedere Steuern wie: Zug, Schwyz, etz.
Durchschnittlie Steuern wie: BL, BS,ZH, SH, SG
Hohe Steuern wie: Jura, Genf, Neuenburg


Lage

Wo befindet sich die Wohnung:


Ausblick

Was für einen Ausblich (Sicht) hat man von dieser Wohnung


Verkehrsmittel

Wie weit sind die Verkehrsmittel entfernt?

Bus oder Tram

Zug

Lämbelastung

An was für einer Strasse ist die Wohnug und wie hoch ist die Lärmbelastung?

Liegenschaft

Mit gemeinsamem Garten
Mit Lift

Schallisolation

Enerie, Heizung, Wasser

Isolation

Fenster

Nur wenn nicht Minergie

Heizung und Wasser

Nur wenn nicht Minergie



Mit Bodenheizung
Mit Wärmepumpe
Mit eigenem Boiler für Warmwasser

Mit Solaranlage

Spezielle Wohnung



Grösse in m2
Anzahl Zimmer (ohne Küche, Bad, WC)

Separates WC

Eigene Terrasse mid. 3m2

Estrich oder und Kellerabt.

Sicherheit

Gesicherte Haustüre

Hat die Wohnung eine Gegensprechanlage?



Nur bei Wohnungen im Parterre und 1 Stock

Gesicherte Fenster

Allgemeiner Zustand (Böden, Türen, Wände, Decken

Küche

Mit Geschirrspühler

Bad und WC


Dusche + Badewanne


Zusätzliches und Luxusausführungen

Mit eigenem Garten. Grösse in m2
Mit grosser(n) Terrasse(n) mind. 12 m2
Mit eigener Waschmaschine und Tumbler neuer als 10 Jahre
Mit Cheminée oder Kaminofen
Mit luxoriöser Küche
Alarmanlage
sehr luxoriöse Wohnung und Wohngegend

Berechnung

Die Grundkosten von Fr. 10.-- m2 beruhen auf einer Mindesanforderung von:

Wohnung mit Bad/WC und separater Einbauküche, fliessend kalt- und warm- Wasser, Zentralheizung. Renovations- und Geräte- Alter über 30 Jahre. 2 fach verglasung Fenster.

Die Mietzinsberechnung mit den obigen Angaben ist pro Monat ohne Nebenkosten